资金监管流程

一、开户
交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
二、申请
交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。
三、签约
资金监管窗口工作人员核验上述相关材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。
四、首付
买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。
五、尾款
依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。
六、过户
买卖双方到制定建委机构办理房屋过户手续。
七、解冻
买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。
《房屋登记办法》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。