![物业公司有权停水停电吗？ | 不交物业费]( "物业公司有权停水停电吗？ | 不交物业费")
发表于：2023-07-03
在实际生活情况中，业主和物业公司在签订物业合约之后，就需要按照约定好的时间交付物业管理费用。如果业主不愿意支付物业管理费用，那么就是违反物业合约，就需要承担相应的违约责任。不过，在...
![物业公司代理房屋租赁业务]( "物业公司代理房屋租赁业务")
发表于：2022-03-26
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
![小区内高空坠物砸坏天窗物业赔偿吗？]( "小区内高空坠物砸坏天窗物业赔偿吗？")
发表于：2022-03-08
常有车主将私家车停在小区内，遭遇高空坠物砸坏天窗，由此造成严重财物损失常达数万元，有车主疑惑，如果已经给物业管理单位缴纳物业费，那么物业是否应该负责赔偿此类损失?该类纠纷一般很难向...
![商品房墙漏水可以退房吗？]( "商品房墙漏水可以退房吗？")
发表于：2023-07-03
通常会有这种情况，业主在签约合同时即便已认真检查过，但是在收房或者入住的时候会出现房屋的一些纰漏，相对来说最为常见的就是商品房墙漏水。若遇见这类情况，必定会有一定的危害，影响到家庭...
![业主有哪些权利义务?]( "业主有哪些权利义务?")
发表于：2023-12-01
律师解析：业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约...
![房地产物业费怎么算的]( "房地产物业费怎么算的")
发表于：2023-04-08
律师解析：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收...
![没交物业费被物业提起诉讼有什么后果]( "没交物业费被物业提起诉讼有什么后果")
发表于：2023-07-01
律师解析：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。如果没交物业费被物业起诉后，会承担相应的法律后果。法院受理纠纷后，一般会先进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物...
![房子厕所漏水于物业的纠纷]( "房子厕所漏水于物业的纠纷")
发表于：2022-03-11
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
![业主可以拒交物业费 | 在哪些情况下]( "业主可以拒交物业费 | 在哪些情况下")
发表于：2022-03-11
下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物...
![物业私自对业主实行停电停水违法吗？]( "物业私自对业主实行停电停水违法吗？")
发表于：2023-07-03
在实际生活中，有的时候业主可能会因为各种原因对物业提供的服务不满意而拒绝缴纳物业管理费，这个时候物业可能会采取私自对业主实行停水停电来让业主缴纳物业管理费。如果我们遇到了这种...
![房子出售了维修基金可以退吗]( "房子出售了维修基金可以退吗")
发表于：2023-04-12
律师解答：不可以。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局...
![未入住物业费如何收取]( "未入住物业费如何收取")
发表于：2023-07-01
律师解析：然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费...
![拖欠物业费违约金要如何算的法律规定]( "拖欠物业费违约金要如何算的法律规定")
发表于：2023-06-28
律师解析：关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有...
![在一家物业公司做了五天,不想干了,可以直接走吗]( "在一家物业公司做了五天,不想干了,可以直接走吗")
发表于：2023-11-14
律师解析：物业公司即使不再在小区内服务了，在临走前也得完成资料的交接工作，否则，对由此造成的损失应当承担责任。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)竣...
![物业怎么打赢合同纠纷]( "物业怎么打赢合同纠纷")
发表于：2023-07-05
律师解析：找个好律师，提供对自己有利证据。根据法律规定，争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议，双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上，这样既不影响今后的团结和继续合作，又...
![物业纠纷处理指南]( "物业纠纷处理指南")
发表于：2022-03-04
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
![南浔经典世家物业管理]( "南浔经典世家物业管理")
发表于：2022-03-26
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
![拘役过可以办保安证么？]( "拘役过可以办保安证么？")
发表于：2022-04-26
一、拘役过可以办保安证么？当事人被刑事处罚过的，是不能担任保安员的，被吊销保安员证未满三年的人，同样不能担任保安员。年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保...
![物业管理如何提升现场品质]( "物业管理如何提升现场品质")
发表于：2022-03-18
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
![房屋过户后物业纠纷]( "房屋过户后物业纠纷")
发表于：2022-03-22
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
![社区物业管理的纠纷解决机制]( "社区物业管理的纠纷解决机制")
发表于：2022-03-15
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个...
![如何处理物业管理纠纷]( "如何处理物业管理纠纷")
发表于：2023-07-01
律师解析：发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的...
![我该如何应诉 | 物业提起诉讼我拖欠物业费]( "我该如何应诉 | 物业提起诉讼我拖欠物业费")
发表于：2023-07-01
律师解析：应诉一定要积极，可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务...
![只有租赁合同的车位能转让吗]( "只有租赁合同的车位能转让吗")
发表于：2022-06-19
律师解答：可以。律师解析：可以的，但是必须经过车位所有权人的同意才可以，否则协议是无效。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地...
![小区常见物业纠纷]( "小区常见物业纠纷")
发表于：2022-03-07
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财...
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