房租发票税率是多少

租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。

1、房产税=租金收入乘以4%；印花税=租金收入乘以0.1%；个人所得税=租金收入乘以1% 。

2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入乘以5%；城建税与教育费附加=营业税乘以10%。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。