房屋租赁

律师解析：跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同...

律师解析：房屋租赁程序有：1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明；2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的...

现在在外打拼的年轻人，为了节省自己的开支，再租房子时，一般会选择和别人合租，如果双方关系融洽还好说，但如果双方产生矛盾或者有一方由于其他安排得提前结束租房合同。这时候如果租房双方和...

律师解答：可以。律师解析：承承租人转租需要经过出租人的授权。1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人经出租人同...

律师解析：看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形...

律师解答：可以拆迁，会获得补偿。律师解析：1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁房屋的室内自行...

律师解答：有。律师解析：房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。房东和租户之间作为两个民法上的平等主体，对房屋面临...

律师解析：被朋友骗了钱应保持冷静，积极联系朋友，如果金额巨大，朋友拒不归还，是可以报警的，应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回。诈骗，是指以非法占有为...

律师解析：申请公共租赁住屋，应当符合以下条件：1、收入、财产低于规定标准；2、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；3、在本地无住屋或者住屋面积低于规定标准；具体条件由直辖...

律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住屋屋承租人死亡的,...

律师解析：房子租赁合同纠纷起诉流程如下：1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。2、到法院提交起诉状，提起诉讼；3、法院对于符合起诉条件的，登记立案；4、受理后，法院通知开庭时间、地点。起诉应...

律师解答：不可以。律师解析：居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住屋及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋...

律师解析：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过...

律师解析：老赖农村房子如果符合以下情形能执行：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住屋子的。（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房子的。（三）申请...

律师解析：单方面解除房屋租赁合同需要满足以下情况之一：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期...

律师解析：租房合同怎么写对自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(...

律师解析：房屋租赁合同与房屋转租合同相互独立，二者之间不属主从或依附关系；房屋租赁合同解除，合法有效的房屋转租合同并不必然解除。但是，由于出租人出租房屋行为和承租人转租房屋行为处分...

律师解答：建议及时向法院起诉。律师解析：建议及时向法院起诉。1、承租人不按约定履行相应的义务的，属于违约行为，作为守约方可以依法要求违约方承担违约责任。2、当事人一方明确表示或者以...

律师解析：一直不交房多久可以解除合同：根据《中华人民共和国民法典》合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理...

律师解析：1、拆迁过程中公有房屋的承租人可以作为被拆迁人；2、公租房拆迁补偿标准是给公租房的所有人补偿房屋补助费用，这是按照房屋的建筑面积进行计算的。要补偿安置费用和搬迁费用，这也...

律师解析：1、商铺合同到期，租赁合同自动终止，出租人不给续约，承租人应当按约定返还商铺。返还的商铺应当符合按照约定或者根据商铺的性质使用后的状态。2、商铺合同到期，出租人有权利拒绝对...

律师解析：拆迁安置的对象应当是被拆迁人。对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人...

律师解析：房屋出租备案需要的手续是：租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进...

律师解析：协商变更合同。租赁合同是进行房屋租赁时，由出租人和承租人签订的合同，租赁合同要依据合法、公平、自愿等的原则签订，而有些租赁合同可能不合理的，因租赁合同不合理产生争议的，当事...

律师解析：如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出...