律师解析:不存在
房屋买卖协议有效期两年的情形。
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有
法律效力,何时应当履行的问题.签订的合同只要不
违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行
约定。
法律依据:《民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。