北京两限房购买资格是什么

一、北京两限房购买资格是什么?

申请对象：北京市中等收入住屋困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

申请条件：

1、人均住屋面积在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

二、申请材料：

1、限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件;

4、婚姻证明;

5、住屋证明;

6、单位出具的收入证明;

7、户口证明(集体户口需提供)。

三、申请流程：

1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住屋家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住屋、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住屋保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住屋保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住屋保障管理部门备案。

4、备案：市住屋保障管理部门对区县住屋保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住屋保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住屋需求档案。

四、两限房出租需要什么条件?

1、有些地方的经适房、廉租房管理办法中已经明确规定“不得出租”，但限价房管理办法中并没有这一条限制。“有些限价房家庭的情况很特殊，比如孩子太远、自己上班太远等，他们需要把限价房出租，再就近租一套房子，这是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”所以在出租两限房的时候要满足当地的一些规定。

2、只能民用，不可商用。在网上并没有关于两限房是否可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称，两限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由于，目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞，如果您手里有通过申请办理的两限房，建议好不要出租。否则，两限房的意义就变味。

通过北京两限房的购买资格也侧面的反映出了一个问题。在北京，四口之家的总资产在76万元以下，这样的资产收入在北京还是属于中等收入，如果和北京正规的商品房的屋价相比的话，76万元可能只是九牛一毛。两限房虽然也是保障性住屋之一，可并不针对中低收入家庭。