房屋买卖

律师解析：本人直接到住屋公积金管理中心储存卡服务窗口申请密码挂失，填写《密码挂失登记表》。经中心柜员同意后，按操作提示办理密码的重新设置。同时携带本人身份证、储存卡。住屋公积金...

律师解析：依据《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登...

律师解答：可以。律师解析：可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭...

律师解析：1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来...

律师解析：买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更...

律师解析：房地产公司税收就是城市建设维护税(简称城建税)，是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。2、土地增值税，是对...

律师解答：办理房产证时。律师解析：按揭房交契税的时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价...

律师解答：先递交起诉状。律师解析：拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。常见的情况是拆迁房屋价上升后，卖家后悔了，不愿配合买房办理过...

律师解析：房子预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房子的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方...

律师解析：不产生违约金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收...

律师解答：可以。律师解析：购买商品房，一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房...

律师解析：1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的...

律师解析：以下情况应当返还购房定金:1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何...

律师解答：是无法过户的。律师解析：如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房...

律师解析：没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方...

律师解析：确认合同无效在一定条件下能保全房屋。法律关于保全的规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全...

律师解析：1.如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房子，是允许能够退房的。2.因为没有阳光的照射，屋里很容变得潮湿阴冷，这样的环境容易滋生细菌，长期在这个环境中居住很容易生病。法律依据...

律师解析：司法实践中，同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同，是有效的。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效。...

律师解析：不用赔付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。退房人退房行...

律师解析：顶名还贷的效力如何,需要具体问题具体分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益,不侵害社会公共利益的借名买房行为,一旦顶...

律师解析：购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的，但需先领取房产证后，再凭结婚证加名处理。具体询问当地房产管理部门。婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房...

律师解析：可以的，买房子可以写小孩的名字。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。法律规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实...

律师解析：民法典规定房子所有人拥有的权利有：占有权、使用权、收益权、处分权。房子所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求...

随着全民购买房屋的热情，对商品房的需求也在不断增加，因此有些人会把注意力转向小产权房。然而，由于小产权房不是商品房，有些人担心此房的合法性，并担心其可购买性。首先，目前明确的小产权房...

律师解答：共有产权房可以被强制执行。律师解析：共有产权房可以被强制执行。1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人...