成都买房子条件有哪些？

成都买房子条件有哪些？

买房条件：

根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足这2点即可。

1、社保

自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住屋。

拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);

2、拥有成都市户口

特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房!具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

在成都高新区南部园区购买住屋应当具备以下条件：

(1)拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上;

(2)在高新区南部园区无自有产权住屋;

(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住屋。

在天府新区成都直管区购买住屋应当具备以下条件：

(1)拥有天府新区成都直管区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上;

(2)在天府新区成都直管区无自有产权住屋;

除此之外，2016年10月1日后未购买商品住屋(购买二手住屋除外)，且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住屋(含商品住屋和二手住屋)。

外地人在成都买房政策有哪些?

1、首套住屋，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住屋税率是1.5%。对于第二套改善性住屋，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住屋(含新建商品住屋和二手住屋)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

综合上面所说的，在各个城市买房子是必须要符合当地的条件可以购买，而且现在购买房子的政策很严格，也出现了限房购买，就是为了让我国的屋价可以保持一致的水平，也防止那些人违法的去炒房，使物价变得很高，所以，控制屋价才能更好的让一个城市得到很好的发展。