个人房产税征收对象是怎么样的？

房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收对象是不一样的，那么个人房产税征收对象是怎么样的?这是很多纳税人不熟悉情况，所以，本站小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。

一、个人房产税征收对象是怎么样的?

个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。

二、个人房产税的纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

三、个人房产税的纳税优惠

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的，合并计算的家庭全部住屋面积(指住屋建筑面积，下同)人均不超过60 平方米(即免税住屋面积，含60 平方米)的，其新购的住屋暂免征收房产税。

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的，该居民家庭中有无住屋的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住屋内的，可并入该居民家庭按每人60 平方米计算免税住屋面积。

2、本市居民家庭在新购一套住屋后的一年内出售该居民家庭原有唯一住屋的，其新购住屋已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住屋、且该住屋属于成年子女家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。

4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。

5、持有本市居住证满3 年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3 年的购房人，其上述住屋先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3 年并在本市工作生活的，其上述住屋已征收的房产税，可予退还。

6、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住屋暂免征收房产税。上述住屋超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。

7、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住屋暂免征收房产税。

个人房产税纳税范围主要就是个人所有的房产，我国个人拥有房产的现象还是非常多的，所以需要纳税的人也非常多，但还是有很多人没有纳税，因为不了解是否该纳税。那么，若有疑问，小编建议登录本站网站找专业律师服务。