违法吗？ | 在自家小区房的前面上做广告灯箱

现在有些人为了宣传自己的东西，会在自己的小区房前面做灯箱广告。这种行为合法与否，其实要先确定小区房前面的产权归属问题。

其实，小区房的前面是公共面积，业主是没有权利进行利用和处分的，如果业主想要使用公共面积，需要获得业委会或者是业主大会的同意，不然在公共面积做广告的行为是 违法的。

其实，在小区内，建筑物划分为以下几个归属：

1、基本结构部分，包括建筑物的基础、外墙屋顶、承重结构等；公共通行部分，包括通道、楼梯、大堂等；结构部分，包括消防、公共照明等附属设施、避难层、设备层或者设备间等。

2、还有一些场所，既不属于业主专有，也不属于市政公用部分，同时也不属于其他权利人所有。

一般来说，业主依法共同享有建筑区规划内的土地的建设用地使用权，城镇公共道路、绿地占地以及业主专有的整栋建筑物的规划占地除外。 因此，擅自在自家小区房前面做灯箱广告的行为是违法的。并且，如果业主获得了相应的授权，也需要在做广告时遵守相关的法律法规，不然也是违法的。按照《户外广告法》的规定，户外广告需要向工商行政管理机关申请户外广告登记，并领取《户外广告登记证》。

最后，现在有人会觉得，自己购置的房屋范围内的区域都属于自己，其实不是的，未经别人允许擅自使用就构成了违法行为。如果不能确定想使用的区域属于谁，可以在必要时咨询专业律师。