房屋被拆迁房客可以得到补偿吗？ | 租房合同到期

      租房是很常见的现象，而随着经济的快速发展，不断地有城市规划，很多城中村或是老城区就会被列入拆迁范围。有些租客在租房的时候可能会遇到租住的是拆迁房的现象，有些是合同到期房子被划为拆迁房，而有些是合同还没有到期自己租住的房子就要拆迁。租客遇到这种情况能不能要求赔偿，是很多人都想知道的。

      租住的房屋被拆迁，房客是可以获得赔偿的

      在租房合同存续期间，房东按照合约向租客收取房租，那么租客就是获得了房子的使用权，可以自行决定怎么用。如果租的房子被拆迁的话，租客的使用权就会受到侵害，造成损失，所以租客可以获得一定的赔偿。要求赔偿的时候可以直接要求房东承担赔偿，也可以要求拆迁部门承担赔偿责任，如果要求房东赔偿的话，房东再向拆迁部门索赔。如果协商不成功的话，可以到法院起诉要求赔偿。

      租房合同到期，房子被拆迁，租客依然可以获得赔偿

      如果租房合同已经到期，但是租客仍然使用房屋，而房东对此行为有没有异议的话，那么原本的租赁合同就是有效地，只不过变为不定期租赁合同，依然存在租赁关系，还享有房子的使用权。所以如果房子这时候被拆迁的话租客是可以获得赔偿的。不过这种情况和一般的情况毕竟有所不同，所以就会比较复杂，处理起来就要求更加的谨慎。

      拆迁的时候可以要求哪些赔偿：

      1、房子的装修费用，以及附属物品的损失费

      2、造成停业停产的话，肯定会造成损失，就要承担赔偿

      3、因为拆迁就不得不进行搬迁或是重新安置，这时候产生的费用也要承担

      4、其它的产生的合理的费用

      实际中因为各地区存在一定的差异，所以各人遇到的情况都不一样，对于能够获得的赔偿也不一样，要结合实际来确定，直接到拆迁部门咨询是最好的处理方法当然也可以咨询律师。

      如果租客的损失不大的话，最好通过协商来解决，如果涉及的损失较大的，最好的方法就是通过诉讼来解决，这时候就要收集证据，最好找专业的律师来寻求帮助，来维护自己的权益。