在租赁的时候，发现租用的东西有损坏，是租客通常都会遭遇的事情，像是租车的车坏了，租房里的家电出了问题等，有时候很难避免。如果出现了租赁的东西有损坏，就会涉及到维修和赔偿的问题。租赁物的损坏可能是多种原因引起的，原因不同就会导致不同的人承担赔偿的责任，租赁物的损坏还有可能会引发赔偿和维修上的纠纷。
如果是使用的时候导致租赁物损坏的，出租人就负责维修和赔偿。
租赁物受到损坏，租赁的合同要是有详细的约定，就依照合同的约定来处理，租客就承担赔偿和负责维修，出租人就要尽快的维修好，避免出现其他的法律责任。
租赁的合同没有约定的，租客在平时的使用中，租赁物造成了损害的，租客不用负担损坏的赔偿责任，需要由出租人负责维修。出租人在知道了租赁物损害的第一时间马上安排人员维修，要是因为租赁物遭受了损坏，导致了承租人的财产和人身遭受了损害的，承租人可以通过协商或者是到法院诉讼，让出租人进行赔偿。
租赁物要是损坏了，并不都是由出租人担负赔偿和维修的责任，要是因为租客没有按照约定的方法去用租赁物或者是保管不妥善导致租赁物损坏的，租客就需要承担赔偿的责任。双方可以协商来解决，协商不成的，出租人就可以向法院提起诉讼，要求解除合同，并且要求补偿损失。
租赁物因为物体本来的质量原因毁损的，租客不用承担责任
租客在租东西的时候，租到残次品的可能性也很大，因为租赁物自身质量原因导致的毁损也很常见。比如租赁汽车的时候，汽车本来就有问题，可能会抛瞄或者自燃，出现这种情况，出租人可能还无理的要求租客赔偿。
租赁物质量本来有问题导致的毁损，租客不用负责，相反，租客还可以主动要回自己的损失并且解除租赁的合同，也可以少付或者不付租金。要是双方协商也不一致的，租客就可以通过法院来追偿。
租赁物遭受了毁损的时候，根据租赁的合同的相关的约定和租赁物坏掉的原因来分析和处理赔偿和维修的问题。租赁物的毁损造成了很严重的损失，协商又不能解决的，可以请专业的租赁合同律师协帮忙，同时也可以收集相关的证据资料，向法院提起诉讼。
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