住屋公积金贷款条件有哪些

申请住屋公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住屋贷款基本条件，下面我们来详细解析：

1、贷款对象应当符合以下四个条件：

(1)只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款，没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款。

(2)参加住屋公积金制度者要申请住屋公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住屋公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

(3)配偶一方申请了住屋公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住屋公积金贷款。因为，住屋公积金贷款是满足职工家庭住屋基本需求时提供的金融支持，是一种“住屋保障型”的金融支持。

(4)贷款申请人在提出住屋公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住屋公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住屋公积金贷款，风险就很大，违背了住屋公积金安全运作的原则。

2、贷款用途必须专款专用：住屋公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住屋，而且所购买的住屋应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住屋的，不能申请住屋公积金贷款。

3、具备一般住屋贷款应具备的条件：住屋公积金贷款申请人应当有相当于购买住屋价格的20%或以上的自筹资金;住屋公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住屋公积金贷款风险所需要的。

在向银行申请贷款买房的时候，主要包括了商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，其中自然是公积金贷款方式下的贷款利率是最低的，而此时对申请人的条件要求也比较严格。具体需要满足怎样的条件才能申请获得住屋公积金贷款，上文小编已经进行了阐述，希望可以为你提供一些帮助。