住屋公积金政策2022新政策是什么？

买房一直是人生中的一件大事。随着屋价的上涨，很多人选择公积金贷款买房。公积金贷款政策也为购房者带来了很多好处，很多人不清楚政策的具体规定，下面小编为大家收集和整理了住屋公积金政策新政策，供大家参考!

1、住屋公积金贷款额度

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住屋公积金制2年以上并按规定缴存住屋公积金的职工，为购建住屋或翻建、大修自有住屋资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

(1)按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

(2)按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住屋公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住屋公积金的，贷款最高限额70万元。

2、全国公积金贷款预期年化利率

根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款预期年化利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款预期年化利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住屋公积金贷款预期年化利率保持不变。个人住屋公积金贷款预期年化利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新预期年化利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

其中包括贷款额度以及预期年化利率的介绍。希望通过上述计算公式以及具体介绍，对您在使用公积金贷款时提供参考性依据。如果您想咨询公积金贷款相关事宜，可以在线联系本站律师。