交房逾期违约金

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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逾期交房违约金

1、你主张违约金只能按照你的合同约定来履行，但并不妨碍你与开发商通过协商变更该约定。
2、关于从违约金里扣除交房时需缴纳的大修基金及其他费用，前提条件是开发商认可2.6万元的金额，并且通过协商，愿意代你缴纳大修基金及其他费用。否则，你只能按照合同约定起诉索要违约金。