房产证什么时候可以拿到？ | 贷款买房

由于买房一次性拿出的资金较多，所以大多数人会考虑贷款买房。由于买房没有付清全款，所以，有些人就不知道自己的房产证什么时候可以拿到。

一般在合同没有约定的情况下，如果购买的是期房，应该在房屋交付后的三个月内办理房产证;如果购买的现房，应该在购房合同签订后的三个月内办理房产证。

另外，贷款买房需要注意的事项如下：

1、申请贷款买房之前不要动用公积金账户上的钱

如果借款人在贷款前动用公积金账户上的钱用于支付房款，那么公积金账户上的公积金缴存期会有变化，变化后有可能会导致不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，从而导致申请不到公积金贷款。

2、还款应在还贷满1年后提出

根据银行贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷期满1年后再提出，而且归还贷款的金额要超过6个月的还款额。

3、还贷有困难的，可向银行提出延长借款期限的申请

当借款人还贷期限内偿还贷款的能力下降时，你可以向银行提出延长借款期限的申请，银行通过调查如果情况属实，并且不存在拖欠应还的贷款本金、利息的情况，银行就会受理您提出的延长借款期限的申请。但，借款延长借款期限的申请按规定，一般仅可以办理一次。

4、如果贷款人在贷款期间将已经抵押的房屋出租，那么就必须将已经抵押房屋的事实以书面的形式告知承租人。

5、贷款还清后要记得撤销抵押

借款人还清了全部贷款后，借款人可拿银行的贷款结清证明以及抵押物的房地产他项权利证明，到房产所在的区、县房地产交易中心申请撤销抵押。

6、借款合同和借据要仔细查看并保存好

借款人申请按揭贷款，跟银行签订的借据以及借款合同都是重要的法律文件。贷款期限最长可贷30年，所以借款人需要仔细阅读合同的条款，明确自己的权利和义务，并保管好合同和借据。

当然，贷款买房你签订贷款合同的时候，你如果不清楚需要注意哪些合同问题的话，建议可以咨询专业律师。