商业贷款住屋贷款

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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商业性住屋贷款方面

    明确在市区限购范围内

    ①对于居民家庭首次购买普通住屋(从未购置过住屋且无购房贷款记录)的商业性个人住屋贷款，低首付款比例不低于30%;

    ②对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住屋但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住屋但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住屋且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住屋贷款购买普通住屋的，低首付款比例调整为不低于40%;

    ③对于拥有1套住屋且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住屋贷款购买普通住屋的，低首付款比例调整为不低于60%;

    ④对拥有2套及以上住屋的居民家庭，暂停发放第3套及以上住屋贷款。