我们在买房的时候一般都是要求缴纳维修基金的,主要就是用于小区公共部位和共用设施、设备的维修养护。当然,这个钱往往是由小区物业管理公司来保管的,而要想使用这个维修基金,必然就要先满足了规定的条件才行,而不能擅自使用。不过虽然这个钱是由物管公司来保管的,但实际是归全体业主所有的。
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公共维修基金是什么
按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位,户外门厅和楼梯间和走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位,公共设备设施中的维修更新和改造。当乙方转让房屋所有权的时候,结余维修基金不予退还,会随房屋所有权过户。