关于继承房产再出售的不满五年契税是多少

一、关于继承房产再出售的不满五年契税是多少

1、不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住屋不论首套二套都是3%)。

(2)营业税:不满2年的5、6%,满2年免征。

(3)个税:普通住屋1%,非普通住屋1.5%。

2、满5年的:

(1)契税:同上。

(2)营业税:普通住屋免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。

(3)个税:是继承人的家庭唯一住屋的免征,非唯一的收1%(普通住屋)或1.5%(非普通住屋)。

二、房产继承税法相关的扩展资料

房产继承税费是指税务机关征收的，按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》所规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。

上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住屋。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

遗产税的免征额为二十万元。

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

还有一点需要注意的是，如果继承房产没有满五年那么营业税是按照不满两年的百分之五或者是百分之六进行征收，如果已经满了两年那么此时的税费就是免征收的，而个税则是按照普通住屋的百分之一非普通住屋则可以达到百分之五。