办房产证需要资料

在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人....

精选律师 · 讲解实例

办理房产证需要哪些手续

南京房产证办理流程第一步、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：
1、填写申报单;
2、身份证复印件;
3、购房发票复印件;
4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料：
1、《商品房买卖契约》复印件;
2、身份证复印件;
3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住屋，契税税率1%，首次购买90以上1.5%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料：
1、办理房产证的申请表;
2、申请人身份证复印件(查验原件);
3、发票复印件;
4、分户图;
5、商品房初始登记证明;
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件;
8、契税发票原件;
9、抵押登记申请表;
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;1
1、抵押权人(贷款银行)授权委托书;1
2、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。