如何避免变成夫妻共同财产？ | 婚前个人买房婚后还贷

本文只谈法律，不做道德评判。

婚前全款买的房子，结婚后也是个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

为了避免婚前房产因一些不当操作而转化为夫妻共同财产，以下情况您需要避免：

1、避免婚后签订婚内财产协议将房产约定为夫妻共同财产并去公证；

2、避免婚后在房产证上加上对方名字；

3、避免婚后出售婚前房产，然后加上婚后存款购买新房。

婚前付首付买的房子，结婚后房子还是该方的个人财产，但婚后用共同财产还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

如果避免离婚时对婚后还贷部分进行分割，您有几个选择：

1、婚前还清贷款，房产完全属于您的婚前个人财产。

2、婚前存款存进换贷卡上，婚后收入不要进入这张卡，相当于用您婚前存款还贷；

婚后让父母帮您还贷，每个月清晰转入还贷账户并备注帮子女个人还贷，并且，还贷账户只用于还贷，婚后不进行进出交易。

杭州婚姻律师需要说明的是，以上操作虽然可以保障是您个人财产，但如果不行去世，配偶对这套房产有继承权，如果配偶的继承权也要排除的话，需要立遗嘱指定遗产继承人。

有婚姻财产问题，您可以咨询专业婚姻律师，将会给您更详细的法律解答。