协议离婚房子有贷款怎么过户

现今离婚率非常高，在离婚时大部分纠纷会涉及到房产、子女等问题。那么离婚贷款房子过户怎么处理房产归谁拥有过户需要哪些手续在法律上有没有相关规定现在本站网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

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协议离婚房子有贷款怎么过户手续呢？？

下面为大家解答协议离婚房子有贷款怎么过户手续 ：没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
　　1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
　　2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住屋贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。