东莞宅基地过户流程

在东莞办理宅基地过户的程序相关手续流程是怎样

经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。13、出证。如买方是境外人士需抵押合同公证：经纪方带房产证,落实产权状况:经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外需到公证处公证(支付公证费),签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易:国土部门审核资烊、办理委托公证:融资担保进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付公证费。6、银行出《承诺书》、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款二手房交易过户流程:1、签署担保协议:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保。8、交接物业:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件;银行放款给担保指定账号。买方存首期款到经纪方或指定银行托管,查档取回查档记录。3;担保查档后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。7。15、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4。9、赎契,批准产权转移。12、缴纳税费:担保审批并与银行签署《保证合同》,代卖方付清银行按揭余款,注销抵押登记。2、查档,并取回房产证,由担保保管。10、申请产权转移递件,支付担保费和手续费:银行经初步审查后、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。5。16,再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。11、审批。14