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以新购住屋作最高额抵押的抵押贷款的贷款条件；贷款行规定的其他条件；已购且办理了房子抵押贷款的，且备有或已付不少于所购住屋全部价款30%的首付款，贷款余额小于抵押住屋价值的60%，房龄在10年以内；有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保：有合法的身份，无不良信用记录；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，须具有合法有效的购房合同，原房子抵押贷款已还款一年以上，房龄在10年以内，且用作抵押的住屋已取得房屋权属证书