合同终止的方式

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果。

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拆迁违约金是拿到钥匙终止还是拿到分房合同终止

政府征收拆迁被征收人的房屋，给安置补偿，在法律上属于物权，根据物权法定原则，我国所有的法律都没有规定，政府征书被征收人的房屋土地，需要被征收人交纳违约保证金的规定，反过来讲，征收人要不要交纳征收违约金呢，因此这种做法是不符合法律规定的，什么时候都可以把给违约保证金要回来，