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过桥资金的作用
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过桥资金的作用
1、在房地产
金融
领域,过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。
2、由于开发商在拍卖获取地块后,尚未完全付清土地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向
商业
银行融资。
3、因此,利用金融领域过桥贷款机制,开发商通过向非银行的
金融机构
进行资金借贷,以此借款付清土地出让款,并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款,形成“拆东墙补西墙”的格局,避免资金链的断裂。
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过桥
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