购房交了定金怎么样才能退回来

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

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定金，属于担保合同履行的违约制裁措施，其目的就在于担保合同的履行。您和对方签订了房屋买卖合同，并且缴纳了定金，如果房屋没有任何问题，合同本身也不存在问题，只是您单方面不想继续履行合同的话，是不能要求返还定金的。这是法律的明确规定，我们也无能为力。当然，法律规定，定金不得超过总价款的20%，所以如果对方要求您缴纳的定金超过这个比例的，多交的部分您可以要求对方返还。