拆迁补偿房能不能贷款

拆迁补偿房能不能贷款

1、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》
(2)身份证明
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
2、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理资料不全的，在资料齐全后予以办理。
3、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记补交差价的，差价计入登记价。
4、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。