杭州 公租房 租售

在我国杭州租售同权怎么租房

浙江省目前只有杭州地区出台了相关的租售同权政策。

杭州日前发布的《关于加快培育和发展住屋租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住屋租赁企业作为发展专业化住屋租赁试点企业。落实鼓励个人出租住屋的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住屋。

杭州拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。方案中明确，承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住屋达到一定年限的，实行“租购同分”。

征求意见稿还提出，住屋租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下，按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住屋。新(改)建租赁住屋土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

此外，杭州拟将租赁住屋用地供应纳入年度土地供应计划。2017年9月底前，推出专项租赁住屋用地进行试点。未来三年，新增租赁住屋总量占新增商品住屋总量的30%。