土地使用年限从什么时候开始算

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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土地使用年限怎么算？按照什么时间开始算？

平时说的70年产权是指的土地的使用年限。其实房屋和土地是不可分的，但是年限的起点是按照国家当时给批的日期开始算的，也就是手里的国有土地使用权证上记载的日期。一般房子都住不到70年的。住宅70年，工业50年，商业40年。