合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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集资建房协议书是购房合同吗
不是,属于单位集资房,是没有独立的房产证的,房管所部门不承认的,所以不可能有购房合同,未取得产权证的房屋是不能进行转让的,集资房也同样如此。买卖双方在未取得房产证之前的交易行为是不受法律保护的。