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首次执行《企业会计准则》的会计核算依据和房产税原值的确定

新《会计准则第38号——首次执行企业会计准则》规定，首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号———无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本，按照《企业会计准则第6号———无形资产》的规定处理。

不同的会计制度对土地使用权费是否记入房产税的规定是不同的，所以不同的计会计制度下房产税可能会存在差别，但是在一定的地域内会有一定的标准，按照统一的会计制度，确定统一的方法来计算房产税，以维持房地产市场的秩序。