签合同不能漏的资料有哪些

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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签合同需要哪些证件

先弄清房屋的性质，确认该房是否具有完全意义上的产权，弄清楚该房产的性质：经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售；而商品房可办理两证后直接出售。

　　再依照二手房的过户方式进行过户。双方可以在前期签订买卖合同，把一些相关的风险问题都纳入合同中（如该房是否可以上市交易等），以便违约时可退房，保护自己的合法权益。

　　此外，若是完全产权签订合同时，应明确约定，售房者领取产权证后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同。