房地产签订合同的违约金限额

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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没有签订合同需要缴纳违约金吗

由于没有签订合同，即租赁关系只在理论上存在，而没有事实依据。违约金是在合同签订过程中约定的条款，可以认为如果没有合同约定则违约方没有支付违约金的义务，因此没有签订合同的情况下是不需要支付违约金的。那如果支付了违约金可以要回吗?如果没有对房子造成损坏，那么租赁方是不需要支付赔偿金的，所以理论上来说房东对违约金的占有构成了不当得利，租赁方是可以要求房东返还的。

综上所述，租房交了违约金没签合同怎么处理是要依据具体情况的，如果租房方没有做出使房子损坏的行为，则不需要支付赔偿金，更不需要支付违约金。支付了违约金的话是可以找房东要回的，当然前提是房东没有因为你的行为遭受不必要的经济损失，如果房东遭受了损失是需要违约方赔偿的，尽管没有签订合同，但不影响对租赁关系存在的认定。