双十一预售定金能退吗

房屋预售定金能退吗？

您好，很高兴为您解答。?????首先，您与开发商之间存在房屋买卖合同关系，您向开发商交了10万元预付款，关于预付款的性质，其主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，或者在出现支付预付款方不履行合同的情形下，接受发方遭受的损失较重，从而设定预付款条款来牵制对方。预付款支付后当事人不履行合同的，不发生丧失或双倍返还的问题，支付一方不履行合同时，预付款可抵作违约金和赔偿金，有余款的可以请求对方返还；接受一方不履行合同时，除承担违约责任外，还必须如数返还预付款。因此，关于您交付10万元钱款的性质必须明确，对方给您开具的发票上面写的如果是预付款，您可以要求返还。????其次，如果您提交的10万元属于定金的话，那么根据《担保法》司法解释第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果该笔钱款是定金性质，那么您无权要求返还的。因为定金罚则说的很明确，如果是定金，一方不履行合同义务，是无权要求返还的，这个是法律的明确规定。????最后，只能跟开发商沟通了，要么继续履行合同，要么尽量减少损失的发生，因为你们之间的买卖关系已经建立，虽然钱款退还问题不是因为您的直接原因导致，但是你们合同已经约定了，且定金法律规定也明确，那么追回的难度还是比较大，建议想办法和开发商协商处理吧。????希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我好友联系，为您指导服务。