土地使用年限届满后

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办

关于土地使用年限好像大家关注的不多，大家的重心都在预售许可证上和房屋产权是多久年，及这块土地上建房是否取得合法权，住宅用地的土地使用时间为50-70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算的，建筑过程中也需要至少1-5年时间，如果出现资金跟不上等等外在原因，到消费者手中的剩余时间就更短了，有些甚至只剩40多年了，而土地使用年年限到了后，该怎么处理，目前还没有明文规定，《物权法》里也只是提到到时可自动续期，但这个自动续期是有偿还是免费没有说，而如果是有偿续期的话，费用应该怎么收，怎么一个标准也没提。总的一句，土地使用年限剩余时间的长短，主要在买房者在不在意这个问题，在意，就是个大问题，不在意就没事