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不动产证房产证上的土地划拨和出让什么区别
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法律
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不动产证
房产证
上的土地划拨和出让什么区别
1、划拨和出让是土地的两种权属性质,
转让
是在出让的基础上才能进行的,转让的土地也就是出让过的土地。
2、两者最大的区别在土地取得成本和使用用途范围上。划拨是一般是供给行政、教育、公益等用途使用的,不需要缴纳出让金,由政府和土地部门直接供地;出让或者转让就需要缴纳出让金或者进行公开招拍挂。对于个人的住屋来说,划拨的住屋在买卖
交易
时需要补缴出让金才能变更,一般是交易额的1%,不同地区会有一定差异的。
Tags:
出让
不动产
房产纠纷
房产证
土地划拨
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