未婚房产分割流程

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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夫妻离婚房产分割流程是什么

    1、夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。

    2、提交取得的房屋权证，以及夫妻双方签署合法有效的财产分割协议等资料。

    3、填写《房屋权登记申请书》。

    4、提交离婚判决书或离婚调解书，如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

    5、提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

    综上所述，现在不少家庭都不止一套住屋，如果持有两套房产，离婚的时候就涉及到房屋分割。对于夫妻的第二套房子，应该和其它共同房产一起算总价值，双方可以各分到一套，有差价的话补给对方。在离婚房产分割中，会涉及到房产过户的问题，办好析产手续后就可以办理过户。