公积金贷款和商业贷款有哪些不同之处

公积金贷款和商业贷款有哪些不同之处

1、贷款对象不同
住屋公积金贷款的对象为缴存住屋公积金的职工。而商业贷款属于个人住屋贷款，面向所有人群。
2、贷款利率不同
商业贷款5年以上基准利率是6.55；住屋公积金贷款5年以上房贷利率是3.25。
3、贷款流程和审批时间不同
商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行；而住屋公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住屋公积金管理中心审批，决定权在住屋公积金管理中心，银行只是执行机构。