成都营业执照年检网上申报

如何用房产证贷款，办理流程是怎样的？

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例　　◆ 1年-30年;　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。借款人所需条件　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。 抵押房屋具备的条件　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;　　◆ 业主为个人或企业;　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。