购房营业税怎么计算?一般二手商住屋交易卖方需要交纳哪些税?
你好,一般二手商住屋交易卖方需要交纳:营业税、
个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。营业税:(网签价-原购屋价)×5.6%个人
所得税:(网签价-原购屋价-契税-本次交易营业税)×20%印花税:屋价×万分之五需缴纳土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率。其中,增值额=
转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。扣除项目包括:原购屋价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。