建筑合同担保方责任

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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担保合同无效担保人有责任吗

依据《担保法》第5条第2款的规定，担保合同无效，担保人当然不再承担担保合同所载明的担保责任。

但有关过错当事人要根据相应过错承担民事责任，此种责任，属于《合同法》第58条所规定的缔约过失责任。这种缔约果实责任的承担，具体情形是：

1、主合同有效而担保合同无效的，如果债权人无过错的，担保人、债务人对债权人承担连带责任;债权人、担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能清偿部分的二分之一。

2、主合同无效而导致担保合同无效的，如果担保人无过错，则担保人免责;如果担保人有过错的，担保人责任限额为债务人不能清偿部分的三分之一。

无论何种情形，无效担保合同之担保人承担过错赔偿责任后，仍可向债务人相应追偿。

此时还要先审查担保人究竟是善意的还是恶意的，若本身担保人就是不知情的话，从情理上出发是不需要承担责任，不过毕竟有个担保的身份在，也是需要对债权人的损失承担一定的责任。