如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。
离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住屋,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
如果是婚前一方购买的婚前个人财产,产权就属于登记人个人所有。离婚时住屋归登记人个人所有。