房屋抵押贷款60万20年还清每月还多少

房屋抵押贷款60万20年还清每月还多少

一个月要还贷的金额要根据贷款的利率和还款方式来确定。

假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。

等额本息还款的特点是借款人在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息每月还款金额 =
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕