如何区分房产税和房地产税

如何区分房产税和房地产税

一)基本定义不同
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
二)征收对象不同
1、房产税的征税对象是房产，所谓房产是指屋面和维护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
2、在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
三)征收目的不同
1、征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资性炒房。
2、房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。