房产取得土地的方式

哪些土地是划拨方式取得的

下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

1、国家机关用地和军事用地;

2、城市基础设施用地和公益事业用地;

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

4、法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

综上所述，国有土地使用证上面会注明土地性质，是划拨还是出让。一般来说，城市基础设施用地、国家重点水电工程项目用地及政府部门用地都是划拨性质，这样的土地使用没有期限的要求，土地使用证也不会记载使用年限。当然，这不是说可以永久使用，国家在特定情况下可以有偿回收。