离婚后房屋财产分

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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离婚后房屋增值怎么分

1、在结婚之前，男方或者女方有一方已经全额购买了房子，房产登记了一个人，并已经取得了房产证，房子增值是属于市场上的经济，属于是自然的，所以房子属于买房的个人财产，不用分。

2、在结婚之前，男方或女方付了房子的首付，将房子产权登记了自己的名字。在结婚以后，需要两个人一起还贷款，。这时法院会按照还贷款的钱数占全部屋价的一部分来判断。

3、在结婚之前，男方或女方付了房子的首付，但是房产证没有下来，结婚以后房产证下来了，但是只登记了交首付的一个人名字两人却要一起还房贷，这也属于夫妻共同的。

所以离婚后会涉及到很多的事情，我们是不愿意看到的，那么如果在结婚前就会说好了怎么分那就更好了，没有说好的以上的情况也跟大家讲清楚了。