法院延期审理是否应该提前通知

不提前通知退租是否违约

看具体情况定。如果提前退租使对方合同目的落空就属于违约，要承担相应的违约责任。 法律依据：《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。