土地分开抵押

土地使用证怎么分开

持证方应当将让出的土地使用权以移交的方式向村委会提出申请，另一方只需要向村委会申请使用该宗土地，经乡级政府和国土资源管理部门审核后，被县级人民政府批准，然后双方同时办理土地使用权变更登记，核发证书。属于国有土地的，可以持经公证机关公证的土地转让协议书和国有土地使用证，到国土资源管理部门办理国有土地出让手续，同时办理国有土地使用证的分割手续。

1、交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。

2、交房屋测绘报告;

3、交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住屋、车库、杂物房和商铺的建筑面积);

4、交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章;

5、签测绘委托书。