合同附件具有法律效力

房屋合同附件有法律效力吗

合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。

实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。

在房屋合同纠纷中，可能是因为购房合同产生的纠纷，也有可能是因为租房合同而产生的纠纷，同时具体的争议点也有不同，那么根据有关的规定，此时的诉讼时效也可能不太一样。一般来说诉讼时效为3年，但若是房屋合同纠纷中涉及到延付、迟付、拒付租金的问题，此时的诉讼时效比较特殊为一年。